ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Artikel 1. Verhuurder is verplicht:
a. Het verblijf tijdig zoals afgesproken in de huurovereenkomst ter beschikking te stellen
b. In goede staat en compleet met inventaris ter beschikking te stellen
c. Voor verblijf en inventaris een deugdelijke opstal- en inboedelverzekering te hebben die ook schade tijdens verhuur dekt
Artikel 2 Huurder is verplicht:
a. De verschuldigde huur- en borgsom te voldoen ook al gebruikt hij het verblijf niet of niet voor een gedeelte van de huurperiode, met inachtneming van het bepaalde inzake de annulering.
b. Het verblijf zorgvuldig en met inachtneming van zijn bestemming (recreatie) te gebruiken.
c. De instructies van de verhuurder op te volgen.
d. Het verblijf niet aan andere dan aangegeven in deze huurovereenkomst in gebruik te geven of te verhuren.
e. Het verblijf tijdig (zoals afgesproken in de overeenkomst) en in dezelfde staat als bij aanvang van de huurperiode op te leveren.
Artikel 3. Reserveren en prijs.
Een reservering is geldig vanaf het moment, dat de vereiste aanbetaling is ontvangen op de rekening zoals door verhuurder opgegeven.
Het betalen hiervan houdt in, dat de huurder heeft kennisgenomen en akkoord gaat met de genoemde algemene huurvoorwaarden.
De prijzen zijn berekend in EURO'S en zijn per woning per week of andere periode. BTW is van toepassing. Kosten van maaltijden, dranken, enz. zijn nooit in de prijs inbegrepen. Bijkomende kosten, zoals verplichte eindschoonmaak zijn bij de woningomschrijving vermeld en zijn nooit bij de prijs inbegrepen, tenzij anders overeengekomen.
Artikel 4. Betaling van de huurprijs.
Voor iedere reservering moet 30% van de huurprijs worden aanbetaald. Deze aanbetaling dient direct bij ondertekening te zijn bijgeschreven op de rekening zoals vermeld op de factuur.
Het restant van 70% inclusief borg en toeristenbelasting dient uiterlijk vier weken voor de aanvang van het verblijf in de vakantiewoning te zijn bijgeschreven op de in de huurovereenkomst genoemde rekening.
Indien dit niet heeft plaats gevonden, zal de huurder een email ontvangen met het verzoek het restant binnen vijf werkdagen te betalen. Gebeurt dit niet, dan zal dit gezien worden als een annulering van de woning door de huurder en zijn de annuleringsvoorwaarden van artikel drie van toepassing. Verhuurder heeft dan tegelijkertijd het recht de betreffende vakantiewoning opnieuw voor verhuur aan te bieden.
Indien de reservering minder dan vier weken voor de aanvang van de huurperiode plaats vindt, dan dient betaling van de volledige huurprijs per ommegaande plaats te vinden.
Artikel 5. Annulering door de huurder.
Elke annulering moet per email aan verhuurder worden gemeld.
Verhuurder brengt de volgende bedragen in rekening, afhankelijk van de datum van annulering door de huurder:
· Annulering meer dan vier weken voor de aanvang van de huurperiode: 30% van de huur (= aanbetaling).
· Annulering minder dan vier weken voor de aanvang van de huurperiode: 100% van de huur.
Indien de huurder geen gebruik maakt van de vakantiewoning of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen enkel restitutie plaatsvinden.
Artikel 6. Annulering door Verhuurder.
Indien door onvoorziene omstandigheden verhuurder een huurovereenkomst moet annuleren, zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en restitutie van aanbetalingen plaatsvinden.
Indien de annulering van de huurovereenkomst niet het resultaat is van overmacht, dan zal huurder bovendien een extra bedrag van 20% van de huursom betalen, zijnde de gebruikelijke vergoeding voor schade en ongemak.
Artikel 7. Klachten.
Vragen en storingen dienen gemeld te worden bij de beheerder. Klachten dienen onverwijld gemeld te worden bij verhuurder (uiterlijk binnen 48 uur).
Artikel 8. Omschrijving.
Alle informatie zowel per email als op www.dekeet.frl betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair of de desbetreffende voorzieningen is te goeder trouw verstrekt, op basis van gegevens van de eigenaar
Alle informatie betreffende toerisme en sportieve activiteiten is door derden verstrekt en valt buiten de verantwoordelijkheid van verhuurder.
Artikel 9. Aankomst en vertrek.
De aankomst in de vakantiewoning vindt normaliter plaats tussen 15 en 18 uur, tenzij anders is overeengekomen. Het wordt aanbevolen om gedurende de dag van aankomst telefonisch contact op te nemen met de contactpersoon zoals door verhuurder aangegeven, teneinde een precieze tijd van aankomst af te spreken. Indien contact met de contactpersoon niet tot stand komt, kan telefonisch contact opgenomen worden met verhuurder.
De vakantiewoning moet uiterlijk om 10 uur verlaten worden op de dag van vertrek, de sleutel en het volle tankje benzine dient dan bij de contactpersoon te zijn ingeleverd, de boot weer in de haven te zijn afgemeerd.
Aanwezige schade bij aanvang van de huurperiode (aan woning, inboedel en toebehoren inclusief de boot) dient direct doorgegeven te worden aan beheerder.
Artikel 10. Maximum aantal bewoners.
In de vakantiewoning mogen niet meer dan 5 personen logeren, tenzij vooraf toestemming is verleend door verhuurder. De prijzen zijn gebaseerd op 4 personen. Voor een vijfde persoon worden extra kosten in rekening gebracht. De minimumleeftijd van de huurders is 21 jaar tenzij begeleid door de ouders.
Artikel 11. Linnengoed
Bij aankomst ligt er een linnenpakket voor de bedden klaar. Huurder zorgt dat bij het einde van de huurtermijn de bedden zijn afgehaald. Huurder draagt zorg voor eventueel tussentijdse verschoning.
Artikel 12. Overlast – Izakswiid.
De huurder verplicht zich verhuurder en omwonenden geen hinder of overlast te bezorgen. Huurder is zich ervan bewust dat het gehuurde zich in een Nationaal Park bevindt en dat dit een Natura2000 gebied betreft waarin o.a. stilte van belang is.
Het meer aan de achterzijde van het gehuurde (Izakswiid) behoort niet tot het gehuurde. Het is huurder verboden zich daarop te begeven. De boete die verhuurder hiervoor eventueel ontvangt zal één op één aan huurder worden doorbelast. (€ 5.000,-- per keer).
Artikel 13. Gebruik.
Huurder zal zich gedragen en het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals een goede huurder betaamt. Hieronder wordt o.a. verstaan dat de huurder of anderen voor wie hij verantwoordelijk is geen beschadiging(en), vervuiling, onnodige slijtage en/of belasting toe brengt aan inventaris en alle op het perceel aanwezige roerende en onroerende goederen.
Roken en huisdieren is niet toegestaan.
Het vakantiehuis bevindt zich in het National Park Alde Feanen. Huurder is zich hiervan bewust en zal de natuur respecteren.
De grond rondom het vakantiehuis is veen en derhalve zeer brandgevaarlijk. Open vuur is verboden.
Artikel 14. Boot.
Bij het gehuurde wordt een stalen heen en weer boot geleverd inclusief buitenboordmotor. Huurder is verantwoordelijk voor dagelijks onderhoud en verzorging van de boot en motor conform de instructie die in het vakantiehuis aanwezig is. De boot wordt geleverd met een volle tank brandstof en het dodenmanskoord en huurder zorgt dat deze bij uitcheck tezamen met de sleutel van het huis bij de contactpersoon wordt ingeleverd.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een verzekering. Eventueel schade aan de boot of aan andere boten gemaakt tijdens het varen met De Keet boot is voor huurder en zal rechtstreeks tussen betrokken partijen worden afgewikkeld zonder tussenkomst van verhuurder.
Artikel 15. Stookhout.
Het staat huurder vrij om het aanwezige openhaardhout in de woning te gebruiken. Indien huurder meer hout wil verstoken zal huurder zelf hout dienen aan te schaffen.
Het vakantiehuis bevindt zich op een terrein van ca 1.600 m2 waar naast het vakantiehuis ook een houtopslag aanwezig is. Het hout dat zich hierin bevindt is jong hout en nog niet geschikt voor gebruik. Het is niet toegestaan om uit deze houtopslag hout te gebruiken.
Artikel 16. Off-grid.
Het vakantiehuis is off-grid en bevindt zich op een terrein van ca 1.600 m2 waar geen vaste wal aansluitingen zijn.
Voor de elektra wordt gebruik gemaakt van zonnepanelen. Huurder is zich ervan bewust dat de hoeveelheid elektra afhankelijk is van de opbrengst van de zon en derhalve schaars kan zijn. Huurder zal spaarzaam omgaan met energie.
Voor warmwater en koken wordt gebruik gemaakt van tankjes butaan/propaangas.
Het water in de vakantiewoning is afkomstig uit een waterreservoir met regenwater opvangt. Het water uit de kraan is niet drinkbaar en huurder dient zelf zorg te dragen voor drinkwater.
Huurder is zich ervan bewust dat de hoeveelheid gas, water en elektra beperkt is. Huurder zal hiermee spaarzaam omgaan. Verhuurder behoudt zich het recht voor bij overmatig gebruik van gas, elektra of water de kosten hiervan door te bereken aan huurder.
Een gebruikershandleiding met tips is in de vakantiewoning aanwezig. Huurder zal hiervan kennisnemen alvorens gebruik te maken van de voorzieningen.
Artikel 17. Borg.
De betaalde waarborgsom wordt binnen twee weken na het verlaten van de woning teruggestort, eventueel onder aftrek van kosten voor het herstel van geconstateerde schade aan de woning. Huurder is verplicht eventuele schade bij vertrek te melden aan beheerder. Mocht de borg niet toereikend zijn dan kan verhuurder de huurder aanspreken voor het meerdere.
Artikel 18. Schoonmaak.
Het huis dient schoon en netjes te worden aangetroffen. Is dit niet het geval, dan moet dit onmiddellijk aan beheerder gemeld worden, zodat deze het één en ander kan herstellen.
Bij het vertrek dient de huurder de woning bezemschoon achter te laten en (gescheiden) afval inclusief glas weggebracht te hebben. De beheerder verzorgt de eindschoonmaak.
Artikel 19. Aansprakelijkheid.
Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de huurder, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil. Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, provincie, enz. Evenmin kan verhuurder verantwoordelijk worden gehouden voor onderbreking van gas, water of elektriciteit, indien dit het resultaat is gebrek aan zonne-uren en/of gebrek aan regenval. Verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor persoonlijk letsel, verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig, zomede voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van het vakantiehuis of appartement tengevolge van vertraging.
Artikel 20. Cameratoezicht.
De Keet is voorzien van camerabeveiliging. Deze zal worden uitgeschakeld op het moment dat de huurder arriveert en weer worden ingeschakeld nadat de huurperiode is verstreken. Het is niet toegestaan aan deze camera’s te komen omdat dan de gehele beveiliging is ontregeld.
Huurders zijn aansprakelijk voor alle schade die wordt veroorzaakt door het manipuleren, verwijderen of op enige andere manier verstoren van het beveiligingssysteem. De huurder zal de kosten voor herstel of vervanging van het systeem volledig moeten vergoeden.
Artikel 21. Toepasselijk recht.
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Uitsluitend de Nederlandse rechter is bevoegd van geschillen kennis te nemen.
