CONDITIONS GENERALES DE LOCATION

Article 1. Le propriétaire est tenu :

a. Rendre le logement disponible dans les délais convenus dans le contrat de location

b. Disponible en bon état et complet avec inventaire

c. Pour vous assurer d'avoir une assurance bâtiment et contenu adéquate pour votre séjour et votre inventaire, qui couvre également les dommages pendant la location

Article 2 Le locataire est tenu :

a. De payer le loyer et la caution dus même si le client n'utilise pas le logement ou ne l'utilise pas pendant une partie de la période de location, en tenant compte des dispositions relatives à l'annulation.

b. Utiliser le logement avec soin et conformément à sa destination (loisirs).

c. Suivez les instructions du propriétaire.

d. Ne pas autoriser ou louer le logement à des personnes autres que celles spécifiées dans le présent contrat de location.

f. De restituer le logement dans les délais (comme convenu dans le contrat) et dans le même état qu'au début de la location.

Article 3. Réservations et prix.

Une réservation est valable à partir du moment où l'acompte demandé a été reçu sur le compte indiqué par le propriétaire.

Le paiement de ce montant signifie que le locataire a pris connaissance et accepte les conditions générales de location énoncées.

Les prix sont calculés en EUROS et s'entendent par bien par semaine ou autre période. La TVA s'applique. Les frais de repas, boissons, etc. ne sont jamais inclus dans le prix. Les frais supplémentaires, tels que le nettoyage final obligatoire, sont indiqués dans la description du bien et ne sont jamais inclus dans le prix, sauf accord contraire.

Article 4. Paiement du loyer.

Pour chaque réservation, un acompte de 30% du prix de la location devra être versé. Cet acompte doit être crédité sur le compte indiqué sur la facture immédiatement après la signature.

Les 70% restants, y compris la caution et la taxe de séjour, doivent être crédités sur le compte indiqué dans le contrat de location au plus tard quatre semaines avant le début du séjour dans la maison de vacances.

Si cela n’a pas eu lieu, le locataire recevra un courriel lui demandant de payer le solde dans un délai de cinq jours ouvrables. Si cela n'est pas fait, cela sera considéré comme une annulation du bien par le locataire et les conditions d'annulation de l'article trois s'appliqueront. Le propriétaire a alors simultanément le droit de proposer à nouveau la maison de vacances en question à la location.

Si la réservation est effectuée moins de quatre semaines avant le début de la période de location, le paiement de la totalité du prix de la location doit être effectué immédiatement.

Article 5. Annulation par le locataire.

Toute annulation doit être signalée au propriétaire par email.

Le propriétaire facturera les montants suivants en fonction de la date d'annulation par le locataire :

· Annulation plus de quatre semaines avant le début de la location : 30% du loyer (= acompte).

· Annulation moins de quatre semaines avant le début de la location : 100 % du loyer.

Si le locataire n'utilise pas la maison de vacances ou la quitte avant la fin de la période de location, aucun remboursement ne sera effectué.

Article 6. Annulation par le Bailleur.

Si en raison de circonstances imprévues le propriétaire doit annuler un contrat de location, le locataire en sera immédiatement informé et les dépôts seront remboursés.

Si l'annulation du contrat de location n'est pas le résultat d'un cas de force majeure, le locataire devra également payer un montant supplémentaire de 20% du montant de la location, soit l'indemnité habituelle pour dommages et inconvénients.

Article 7. Réclamations.

Les questions et les dysfonctionnements doivent être signalés à l'administrateur. Les réclamations doivent être signalées au propriétaire sans délai (au plus tard dans les 48 heures).

Article 8. Description.

Toutes les informations, tant par email que sur www.dekeet.frl, concernant la maison de vacances, son agencement, son mobilier ou les équipements concernés sont fournies de bonne foi, sur la base des informations fournies par le propriétaire.

Toutes les informations concernant les activités touristiques et sportives ont été fournies par des tiers et ne relèvent pas de la responsabilité du bailleur.

Article 9. Arrivée et départ.

L'arrivée à la maison de vacances a lieu normalement entre 15h et 18h, sauf accord contraire. Il est recommandé de contacter par téléphone la personne de contact indiquée par le propriétaire le jour de l'arrivée afin de convenir d'une heure précise d'arrivée. Si le contact avec la personne de contact ne peut être établi, le propriétaire peut être contacté par téléphone.

La maison de vacances doit être libérée au plus tard à 10 heures le jour du départ, la clé et le réservoir plein d'essence doivent être restitués à la personne de contact et le bateau doit être amarré au port.

Tout dommage présent au début de la location (à la maison, au mobilier et aux accessoires y compris le bateau) doit être immédiatement signalé au gestionnaire.

Article 10. Nombre maximum de résidents.

Pas plus de 5 personnes peuvent séjourner dans la maison de vacances, sauf autorisation préalable du propriétaire. Les prix sont basés sur 4 personnes. Des frais supplémentaires seront appliqués pour une cinquième personne. L'âge minimum des locataires est de 21 ans sauf s'ils sont accompagnés de leurs parents.

Article 11. Linge

Un pack linge pour les lits sera prêt à votre arrivée. Le locataire devra veiller à ce que les lits soient retirés à la fin de la période de location. Le locataire est responsable de toutes les modifications intermédiaires.

Article 12. Nuisance – Izakswiid.

Le locataire s'engage à ne causer aucune nuisance ou inconvénient au propriétaire ou aux riverains. Le locataire est conscient que le bien loué est situé dans un Parc National et qu'il s'agit d'une zone Natura 2000 dans laquelle, entre autres, le silence est important.

Le lac à l'arrière de la propriété locative (Izakswiid) ne fait pas partie de la propriété locative. Il est interdit au locataire d'y pénétrer. Toute amende que le propriétaire pourrait recevoir pour cela sera répercutée sur le locataire de manière individuelle. (5 000 € par fois).

Article 13. Utilisation.

Le locataire se comportera, utilisera et entretiendra le bien loué comme il convient à un bon locataire. Cela comprend, entre autres, que le locataire ou d'autres personnes dont il est responsable ne causent aucun dommage, pollution, usure et/ou charge inutile à l'inventaire et à tous les biens meubles et immeubles présents sur la propriété.

Il est interdit de fumer et les animaux ne sont pas autorisés.

La maison de vacances est située dans le parc national d'Alde Feanen. Le locataire en est conscient et respectera la nature.

Le sol entourant la maison de vacances est constitué de tourbe et est donc très dangereux pour le feu. Les feux à ciel ouvert sont interdits.

Article 14. Bateau.

La location comprend un bateau aller-retour en acier incluant un moteur hors-bord. Le locataire est responsable de l'entretien et des soins quotidiens du bateau et du moteur conformément aux instructions disponibles dans la maison de vacances. Le bateau est livré avec un réservoir plein de carburant et le cordon d'arrêt et le locataire doit s'assurer que celui-ci est restitué à la personne de contact avec la clé de la maison lors du départ.

Le locataire est responsable de souscrire sa propre assurance. Tout dommage causé au bateau ou à d'autres bateaux lors de la navigation avec le bateau De Keet est à la charge du locataire et sera réglé directement entre les parties concernées sans l'intervention du loueur.

Article 15. Bois de chauffage.

Le locataire est libre d'utiliser le bois de chauffage disponible dans l'habitation. Si le locataire souhaite brûler plus de bois, il devra acheter lui-même du bois.

La maison de vacances est située sur un terrain d'environ 1 600 m2 où, en plus de la maison de vacances, il y a également un local à bois. Le bois contenu ici est du bois jeune et pas encore apte à l'utilisation. Il n'est pas permis d'utiliser du bois provenant de ce stockage de bois.

Article 16. Hors réseau.

La maison de vacances est hors réseau et est située sur un terrain d'environ 1 600 m2 où il n'y a pas de raccordement au réseau.

Les panneaux solaires sont utilisés pour l'électricité. Le locataire est conscient que la quantité d'électricité dépend du rendement du soleil et peut donc être rare. Le locataire utilisera l’énergie avec parcimonie.

Les réservoirs de gaz butane/propane sont utilisés pour l’eau chaude et la cuisson.

L'eau de la maison de vacances provient d'un réservoir d'eau qui recueille l'eau de pluie. L'eau du robinet n'est pas potable et le locataire doit fournir sa propre eau potable.

Le locataire est conscient que les quantités de gaz, d'eau et d'électricité sont limitées. Le locataire en fera un usage parcimonieux. Le propriétaire se réserve le droit de facturer au locataire toute consommation excessive de gaz, d'électricité ou d'eau.

Un manuel d'utilisation avec des conseils est disponible dans la maison de vacances. Le locataire en prendra connaissance avant d'utiliser les installations.

Article 17. Dépôt.

La caution versée sera remboursée dans les deux semaines suivant la sortie du logement, déduction faite des frais de réparation des dommages constatés sur le logement. Le locataire est tenu de signaler tout dommage au gestionnaire lors de son départ. Si le dépôt de garantie est insuffisant, le propriétaire peut tenir le locataire responsable du surplus.

Article 18. Nettoyage.

La maison doit être trouvée propre et rangée. Si tel n’est pas le cas, il faut le signaler immédiatement à l’administrateur afin qu’il puisse corriger la situation.

Lors de son départ, le locataire devra laisser le logement propre et rangé et enlever tous les déchets (séparés), y compris le verre. Le gérant s'occupe du nettoyage final.

Article 19. Responsabilité.

Le propriétaire ne pourra être tenu responsable de toute perturbation, modification ou empêchement du séjour du locataire si celui-ci résulte d'événements imprévisibles ou insurmontables indépendants de sa volonté. Le propriétaire ne peut être tenu responsable des inconvénients causés par les travaux de tiers, tels que la commune, la province, etc. Le propriétaire ne peut pas non plus être tenu responsable des interruptions de gaz, d'eau ou d'électricité si celles-ci sont la conséquence d'un manque d'ensoleillement et/ou d'un manque de précipitations. Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de blessures corporelles, de perte, de vol ou de dommages aux bagages, aux effets personnels ou au véhicule, ainsi que pour les frais résultant du fait de ne pas atteindre la maison ou l'appartement de vacances à temps en raison d'un retard.

Article 20. Surveillance par caméra.

Le Keet est équipé d'une caméra de sécurité. Ce dispositif sera désactivé à l'arrivée du locataire et réactivé une fois la période de location expirée. Il est interdit de manipuler ces caméras car cela perturberait l'ensemble du système de sécurité.

Les locataires sont responsables de tout dommage causé par la falsification, le retrait ou toute autre perturbation du système de sécurité. Le locataire sera tenu de rembourser intégralement les frais de réparation ou de remplacement du système.

Article 21. Loi applicable.

Cet accord est régi par le droit néerlandais. Seuls les tribunaux néerlandais sont compétents pour connaître des litiges.